Choisir la bonne maison à acheter

Voici ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison

Vous êtes prêt à acheter une maison ? Il y a beaucoup de choses à considérer avant de choisir la bonne. Cette liste de contrôle pour l’achat d’une maison vous aidera à prendre votre décision.

Achat et vente de maisons

Voici ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison

Vous êtes prêt à acheter une maison ? Il y a beaucoup de choses à considérer avant de choisir la bonne. Cette liste de contrôle pour l’achat d’une maison vous aidera à prendre une décision.

Vous choisissez une nouvelle maison ? Prenez en compte ces considérations

La recherche d’une nouvelle maison peut être excitante, et il est tentant d’attraper la première maison dont vous tombez amoureux. Mais en faisant preuve d’un peu de patience, vous ferez de votre achat un havre de paix plutôt qu’un casse-tête. Découvrez les critères à prendre en compte lors de l’achat d’une maison : potentiel de rénovation, taille et espace de rangement, et voisinage.

1. Potentiel de rénovation

Ne surestimez pas vos capacités.

Déterminez si la maison qui vous plaît a besoin de travaux. Ensuite, évaluez si vous êtes vraiment capable de le faire, conseille un rénovateur expérimenté et auteur. Demandez-vous également si la maison dispose d’une pièce supplémentaire si vous envisagez d’en refaire plusieurs parties. “Ainsi, vous pouvez fermer une pièce à la fois, faire ce que vous avez à y faire, y installer quelqu’un, puis fermer une autre pièce”, explique-t-il.

Ne surestimez pas le potentiel.

Déterminez si les rénovations valent le temps et les dépenses nécessaires. “Si vous ne pouvez pas faire le travail, assurez-vous d’obtenir des estimations avant d’acheter la maison afin de savoir dans quoi vous vous engagez”. Si le coût de la maison plus les rénovations ne font que la valeur de la maison est nettement supérieure à celle des autres maisons du quartier, ce n’est probablement pas le meilleur investissement – ou vous devrez peut-être réduire les rénovations.

Réfléchissez-y à deux fois si la cuisine doit être rénovée.

Contrairement à la plupart des autres pièces de la maison, vous n’aurez pas de cuisine de rechange à utiliser pendant que la vôtre est en construction,  qui fait remarquer que la rénovation peut mettre à rude épreuve les mariages. Si la cuisine n’a besoin que de nouveaux plans de travail, c’est bien. Mais si vous prévoyez d’emménager et de vous attaquer à une rénovation majeure de la cuisine pendant que vous y vivez, vous devriez peut-être y réfléchir à deux fois. Votre famille va-t-elle vraiment accepter de fermer la cuisine et de manger des plats à emporter pendant quelques mois ? Pouvez-vous rénover par étapes pour que la cuisine ne soit pas entièrement hors service ?

Voici ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une maison

Vous êtes prêt à acheter une maison ?

Il y a beaucoup de choses à considérer avant de choisir la bonne. Cette liste de contrôle pour l’achat d’une maison vous aidera à prendre une décision.

Vous choisissez une nouvelle maison ? Prenez en compte ces considérations

La recherche d’une nouvelle maison peut être excitante, et il est tentant d’attraper la première maison dont vous tombez amoureux. Mais en faisant preuve d’un peu de patience, vous ferez de votre achat un havre de paix plutôt qu’un casse-tête. Découvrez les critères à prendre en compte lors de l’achat d’une maison : potentiel de rénovation, taille et espace de rangement, et voisinage.

1. Potentiel de rénovation

Ne surestimez pas vos capacités.

Déterminez si la maison qui vous plaît a besoin de travaux. Ensuite, évaluez si vous êtes vraiment capable de le faire, conseille un rénovateur expérimenté et auteur. Demandez-vous également si la maison dispose d’une pièce supplémentaire si vous envisagez d’en refaire plusieurs parties. “Ainsi, vous pouvez fermer une pièce à la fois, faire ce que vous avez à y faire, y installer quelqu’un, puis fermer une autre pièce”, explique-t-il.

Ne surestimez pas le potentiel.

Déterminez si les rénovations valent le temps et les dépenses nécessaires. “Si vous ne pouvez pas faire le travail, assurez-vous d’obtenir des estimations avant d’acheter la maison afin de savoir dans quoi vous vous engagez”. Si le coût de la maison plus les rénovations ne font que la valeur de la maison est nettement supérieure à celle des autres maisons du quartier, ce n’est probablement pas le meilleur investissement – ou vous devrez peut-être réduire les rénovations.

Réfléchissez-y à deux fois si la cuisine doit être rénovée.

Contrairement à la plupart des autres pièces de la maison, vous n’aurez pas de cuisine de rechange à utiliser pendant que la vôtre est en construction, qui fait remarquer que la rénovation peut mettre à rude épreuve les mariages. Si la cuisine n’a besoin que de nouveaux plans de travail, c’est bien. Mais si vous prévoyez d’emménager et de vous attaquer à une rénovation majeure de la cuisine pendant que vous y vivez, vous devriez peut-être y réfléchir à deux fois. Votre famille va-t-elle vraiment accepter de fermer la cuisine et de manger des plats à emporter pendant quelques mois ? Pouvez-vous rénover par étapes pour que la cuisine ne soit pas entièrement hors service ?

Combien coûte réellement la rénovation d’une pièce.

Allez au-delà de ce qui est évident. “Les acheteurs ont tendance à être séduits par le beau et le propre, mais vous n’achetez pas du beau et du propre “, explique un agent immobilier. Si vous avez besoin de plus de prises téléphoniques et de câbles ou d’une mise à jour du câblage pour votre bureau à domicile, sachez qu’ils peuvent ajouter des centaines de francs  Suisse à vos frais d’emménagement. “Si vous achetez une maison très jolie mais dont les fenêtres sont entièrement anciennes,”  “vous devrez peut-être remplacer 30 fenêtres à 200 francs  Suisse la fenêtre ou plus.” Ces petites choses s’additionnent. Ne vous contentez donc pas d’imaginer votre canapé devant la cheminée, mais promenez-vous dans la maison en pensant à l’usage que vous en ferez. Y a-t-il un mur suffisamment grand pour accueillir votre télévision grand écran murale ? Si le propriétaire précédent a utilisé la cheminée de manière décorative, il se peut qu’elle ait besoin d’un nouveau conduit ou qu’elle présente d’autres problèmes. Si les portes de la salle de bains ou de la chambre à coucher n’ont pas de serrures, vous devrez peut-être prévoir un budget supplémentaire de 100 CHF ou plus pour satisfaire un adolescent (ou des parents) soucieux de son intimité. Voir https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/maison/ pour en savoir plus !

 

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